征求稿！盤點成都市各地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押貸款管理暫行辦法申報材料條件及貸款利率、流程要求等內(nèi)容，錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)（經(jīng)開區(qū)）、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郭都區(qū)、新律區(qū)、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、簡陽市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、天府新區(qū)、成都高新區(qū)、成都東部新區(qū)各地需要咨詢的可以看看！

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  第一條為全面落實《四川省成都市普惠金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興改革試驗區(qū)實施方案》，提升金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化能力，拓寬農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體融資渠道，切實解決好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施貸款融資難題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》和《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)登記管理辦法》（xxx〔2024〕xxx）等法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合成都實際，制定本辦法。

  第二條本辦法所稱農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)人依法依規(guī)取得的直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施，具體可依照《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)登記管理辦法》第二條相關(guān)規(guī)定。

  第三條本辦法所稱農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押貸款（以下簡稱“貸款”）是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)人（以下簡稱“借款人”），以其依法依規(guī)取得并有權(quán)處置且經(jīng)過區(qū)（市）縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村行政主管部門確認并完成所有權(quán)登記的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施作為抵（質(zhì)）押物，向抵（質(zhì)）押登記機構(gòu)申請抵（質(zhì)）押登記，并用于辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)貸款。

  第四條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵（質(zhì)）押登記機構(gòu)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所在地的區(qū)（市）縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村行政主管部門。

  第五條登記機構(gòu)應(yīng)當明確內(nèi)設(shè)職能部門抵（質(zhì)）押管理和備案等工作，刻制抵（質(zhì)）押登記專用章，由單位主要負責同志或授權(quán)分管負責同志簽字生效。

  第六條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵（質(zhì)）押登記

  借款人持《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)證》向金融機構(gòu)提出借款申請，經(jīng)金融機構(gòu)審批同意后在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所在地的區(qū)（市）縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村行政主管部門辦理抵（質(zhì)）押登記。

  辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵（質(zhì)）押登記需提交的材料包括：

  （一）抵（質(zhì)）押登記申請表；

  （二）借款人身份證明；

  （三）貸款合同和抵（質(zhì)）押合同；

  （四）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)證原件；

  （五）借款人為家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)組織、農(nóng)業(yè)企業(yè)等主體的應(yīng)提供法定代表人身份證、營業(yè)執(zhí)照；

  （六）借款人為有限責任公司、股份有限公司的應(yīng)提供符合公司章程規(guī)定的最高權(quán)力決策機構(gòu)關(guān)于申請農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵（質(zhì)）押貸款的合法有效決議；借款人為合伙企業(yè)的應(yīng)提供合伙人大會關(guān)于申請農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵（質(zhì)）押貸款的合法有效決議；

  （七）借款人為農(nóng)民合作社和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的應(yīng)提供經(jīng)成員（代表）大會關(guān)于申請農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵（質(zhì)）押貸款的合法有效表決決議；

  （八）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施評估價值證明材料；

  （九）抵（質(zhì)）押登記機構(gòu)認為必要的其他材料。

  在抵（質(zhì)）押合同簽訂后，抵（質(zhì)）押人與抵（質(zhì)）押權(quán)人應(yīng)共同到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵（質(zhì)）押登記管理部門辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)。對于符合條件的，由登記管理部門向抵（質(zhì)）押權(quán)人頒發(fā)《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押登記證》，同時，登記管理部門按要求向市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局進行登記備案。對于材料不齊全的，現(xiàn)場或書面通知申請人補正。對于不符合登記條件的，書面通知申請人不予登記，并退回申請資料。

  第七條 價值評估。由借貸雙方當事人按照市場價值協(xié)商評估或以雙方認可的價值內(nèi)部評估，也可以委托有資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。

  第八條貸款用途和條件 

  （一）貸款用途。主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等，不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

  （二）貸款條件。合法獲得《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)證》的借款人以其自有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)作抵（質(zhì)）押而申請貸款的，應(yīng)當滿足以下條件： 

  1.生產(chǎn)經(jīng)營符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展需要，具備合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入；

  2.持有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)的《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)證》，具備持續(xù)生產(chǎn)能力；

  3.符合登記機構(gòu)和金融機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

  第九條貸款額度和期限

  （一）貸款額度。由金融機構(gòu)依據(jù)借款人的資信、經(jīng)營能力、還款能力、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)評估價值、資產(chǎn)等情況綜合確定。

  （二）貸款期限。金融機構(gòu)應(yīng)綜合考慮借款人實際貸款用途、農(nóng)業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)周期和綜合還款能力等因素合理自主確定貸款期限。

  第十條貸款利率。

  金融機構(gòu)可參考人民銀行公布的同期、同檔次貸款市場報價利率（LPR），結(jié)合借款人的實際情況合理自主確定貸款利率。貸款的逾期利率按金融機構(gòu)有關(guān)規(guī)定或合同約定執(zhí)行。

  金融機構(gòu)可根據(jù)農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體行業(yè)劃分，創(chuàng)新推出多種以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)為核心抵（質(zhì)）押物的涉農(nóng)信貸產(chǎn)品，并給予一定的利率優(yōu)惠。

  第十一條 還款方式。

  可采取按期結(jié)息、到期還本或分期還款等靈活的還款方式，具體由借貸款雙方協(xié)商確定。

  第十二條 抵（質(zhì)）押登記相關(guān)流程

  借款人、抵（質(zhì)）押人及抵（質(zhì)）押權(quán)人應(yīng)如實向登記機構(gòu)提供抵（質(zhì)）押相關(guān)流程所需資料，登記機構(gòu)應(yīng)制作相應(yīng)流程所需資料清單，并將相關(guān)資料在智慧蓉城農(nóng)業(yè)農(nóng)村城運分中心平臺進行線上受理、審批，辦理變更、轉(zhuǎn)移、注銷等相關(guān)登記事項。

  （一）抵（質(zhì)）押登記

  1.申請和受理。抵（質(zhì)）押人或抵（質(zhì)）押權(quán)人應(yīng)向登記機構(gòu)提出農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押登記申請，領(lǐng)取《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押貸款登記申請表》，如實填寫相關(guān)信息。

  2.審查和核發(fā)。登記機構(gòu)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)真實性、合法性等情況進行審查，對符合登記條件的，向抵（質(zhì)）押權(quán)人頒發(fā)《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押登記證》，材料不齊全的，應(yīng)當通知補正；對不符合登記條件的，書面通知申請人不予登記，并退回申請資料。

  3.登記和備案。登記機構(gòu)在智慧蓉城農(nóng)業(yè)農(nóng)村城運分中心平臺進行線上登記和備案。

  （二）變更登記。貸款期間，如登記事項發(fā)生變更被擔保債權(quán)、變更抵（質(zhì)）押物、變更擔保范圍、變更期限等事項，借貸雙方應(yīng)在變更之日起5個工作日內(nèi)持變更協(xié)議、原《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押登記證》和其他證明文件，向原抵（質(zhì)）押登記機構(gòu)申請辦理變更登記。

  （三）轉(zhuǎn)移登記。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  （四）貸款續(xù)期登記。金融機構(gòu)延長借款人的貸款期限，應(yīng)先注銷已登記事項，再按抵（質(zhì)）押登記流程重新辦理，登記機構(gòu)不得直接辦理續(xù)期抵（質(zhì)）押登記。

  （五）注銷登記。在結(jié)清貸款本息情形下，抵（質(zhì)）押合同雙方當事人或者其委托的代理人應(yīng)在15日內(nèi)到登記機關(guān)辦理注銷登記。

  第十三條抵（質(zhì)）押登記相關(guān)事項

  （一）抵（質(zhì)）押權(quán)人在辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的同時，若農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施中屬于動產(chǎn)的，抵（質(zhì)）押登記由當事人通過中國人民銀行征信中心動產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)自主辦理。

  （二）抵（質(zhì)）押期間，未取得抵（質(zhì)）押權(quán)人書面同意不得對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施租賃、翻建、改建、擴建或改變用途，但受讓人代為清償債務(wù)消除抵（質(zhì)）押權(quán)的除外；

  （三）抵（質(zhì)）押期內(nèi)同一資產(chǎn)不得申請順位抵（質(zhì)）押貸款、最高額抵（質(zhì)）押貸款。

  （四）在抵（質(zhì)）押期間或借款人抵（質(zhì)）押債權(quán)未全部清償之前，未經(jīng)抵（質(zhì)）押權(quán)人同意，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)登記管理部門不得受理抵（質(zhì)）押物處置申請（包括變更登記、轉(zhuǎn)移、注銷、掛失、重復(fù)設(shè)置抵（質(zhì)）押等）。

  第十四條 抵（質(zhì)）押物處置

  （一）抵（質(zhì)）押物的處置應(yīng)在區(qū)（市）縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村行政主管部門監(jiān)督下進行；

  （二）抵（質(zhì)）押物的處置按借款人與金融機構(gòu)簽訂的相關(guān)合同執(zhí)行。金融機構(gòu)可通過拍賣、貸款重組、租賃、流轉(zhuǎn)交易，或貸款人和區(qū)（市）縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村行政主管部門均認可的其他符合法律法規(guī)的方式處置，取得的收入優(yōu)先償還貸款本息，直至結(jié)清貸款本息為止；

  （三）因借款人或抵（質(zhì)）押人拆除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，轉(zhuǎn)讓農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施未進行變更登記、申報材料不實、涂改《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)登記證》等原因造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)登記證自動失效的，由借款人或抵（質(zhì)）押人承擔相應(yīng)賠償責任和法律責任；

  （四）區(qū)（市）縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村行政主管部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵（質(zhì)）押貸款的登記、備案和信息查詢工作，并在智慧蓉城農(nóng)業(yè)農(nóng)村城運分中心平臺進行相應(yīng)登記，積極協(xié)助貸款人做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)的管理和處置工作；

  （五）抵（質(zhì)）押物處置事項協(xié)商不成的，抵（質(zhì)）押當事人可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟；

  （六）對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押貸款的抵（質(zhì)）押物處置，受讓人應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和國務(wù)院相關(guān)規(guī)定。

  第十五條 風險分擔。對發(fā)生違約的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押貸款，按照風險補償金的相關(guān)風險分擔比例分擔風險。

  第十六條在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施抵（質(zhì)）押期間，因政府建設(shè)需要，需拆除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施時，需報登記機構(gòu)和抵（質(zhì)）押權(quán)人審查同意后方可拆除，所得補償款優(yōu)先償還金融機構(gòu)貸款。

  第十七條 登記管理

  （一）《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押登記證》僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)登記，不包括農(nóng)村集體土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實行一證一檔管理；

  （二）《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)證》作為物權(quán)證明，申請人持該證向銀行進行借款時，登記機關(guān)不承擔擔保責任、不對所有權(quán)價值進行估價；

  （三）申請貸款時，抵（質(zhì)）押人和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施登記的所有權(quán)人要一致；

  （四）《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)證》如有遺失或損毀，所有權(quán)人應(yīng)及時向發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)或者重發(fā)；

  （五）登記管理部門及其工作人員在辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施登記工作中，不得向申請人收取任何費用。所需登記、權(quán)證制作和辦公設(shè)施等費用應(yīng)納入縣級部門預(yù)算。

  第十八條本辦法未盡事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章、規(guī)范性文件等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十九條金融機構(gòu)、登記部門、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施評估機構(gòu)等相關(guān)業(yè)務(wù)單位，可參照本辦法制定具體實施細則。

  第二十條 《成都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施所有權(quán)抵（質(zhì)）押登記證》由成都市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局監(jiān)制。

  第二十一條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期2年。

  以上就是小編將為大家具體講解的內(nèi)容，希望會對大家有個幫助！

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